Строительство модульных и мобильных зданий

Положение в России кардинально изменилось. Не надо как в советское время «осваивать» выделенные деньги. Сейчас надо на выделенные средства строить быстро, качественно, а главное дешево.

И не надо открывать «Америку», достаточно просто посмотреть какие приемы строительства используются в США и других развитых странах. И сразу станет ясно, что переход к серийным технологиям, максимальному изготовлению заготовок в промышленных условиях – основной прием строительства как производственных и офисных, так и жилых помещений для рабочих во всех промышленно-развитых странах. Разумеется, мы говорим о блочно-модульном строительстве.

Качественно изготовленные модули в течение нескольких дней могут монтироваться на простом облегченном фундаменте в котором уже установлены коммуникации, а сверху устанавливается легко собираемая крыша. Так, в кратчайшие сроки, могут монтироваться в труднодоступных районах большие здания. Такие здания монтируются и на нефтяных платформах, и на территории промышленных предприятий.

Качественные теплоизоляционные материалы (например, минераловата «Нобасил», «URSA») обеспечивают высокие стандарты энергосбережения в климатических условиях Крайнего Севера с перепадом температур от +40 до -60 0 С, а высококачественные отделочные материалы (МДФ, автолин, ленолиум на вспененной основе) и современные бытовые приборы (электроплиты с вытяжкой, микроволновые плиты, масляные радиаторы, вытяжные вентиляторы, водонагреватели, биотуалеты, душевые) – комфорт и удобство в зданиях. Справедливости ради отметить, что в США, при очень широком использовании модульных и мобильных зданий в подавляющем большинстве случаев, Вы не найдете использование высококачественных отделочных материалов. Прагматичные американцы используют для внутренней отделки дешевый гипсокартон и кладут на пол плитку ПВХ. Однако, они не экономят на утеплении (слой стекловаты достигает порой 150-200 мм при теплом американском климате!!!) и электропроводке (используются только медные провода, видимо пожаробезопасность важнее!!!). Не экономят они и на освещении. В модульных зданиях очень светло. Правда, американские производители, при очень дешевых базовых вагонах, предлагают большое количество опций за дополнительную плату – тут и дизель-генератор, и другие отделочные материалы, и кондиционер и многое другое.

Рынок таких модульных и мобильных зданий постоянно расширяется как в целом в России, так и в Уральском и Сибирском регионах, где капитальное строительство крайне дорого, и в силу необходимости строительства качественных фундаментов (кстати, и не дешевых – до 30% от стоимости здания), и силу ограничений на сроки строительства. К этому приходят не только нефтяники и газовики (ОАО «Газпром», НК «Сибнефть», НК «Ритэк», Роснефть-Пурнефтегаз, НК: «Сургутнефтегаз», НК «Лукойл», НК «ЮКОС», ТНК, Славнефть, Сиданко, «Газпром», «Транснефть», «Башнефть» и многие другие), традиционно заказывающие модульные здания для своих вахтовых поселков, но постепенно расширяется сегмент рынка таких заказов у рядовых промышленных предприятий, железных дорог, энергопроизводителей, которые понимают, что строительство модульных зданий на своих территориях вместо капитальных не только быстрее, но и намного экономичнее. Это та самая мысль, которая уже давно овладела умами американцев, умеющих хорошо считать деньги.

Чтобы не быть необъективными, мы не будем останавливаться на сравнении производителей модульных зданий на Среднем Урале и близлежащих регионах, а просто перечислим их в алфавитном порядке – «Группа Техмаш», Златоустовский ЗМК, Молодичное ЗМК (Беларусь), Петро-панель, Новокузнецкий ЗМК, ПЗТСК, Рыбинсккомплекс, Тагдем-Урал и ряд других.

Потребитель наверняка сможет легко сравнить их и связаться с ними сделав обзор интернетовских сайтов этих компаний.

Какие тенденции мы ожидаем увидеть в ближайшее время на российских рынках быстровозводимых зданий? Да, наверное, те же самые, которые не так давно прошли западные страны.

При строительстве промышленных цехов с большими пространствами основной тенденцией станет строительство каркасных зданий с обшивкой их сендвич-панелями. Именно, такая технология позволяет возводить быстро (в течение 1-3 месяцев) крупные производственные цеха с площадями до 5000 квадратных метров.

При строительстве офисных помещений, и помещений для временного проживания рабочих, основной тенденцией станет строительство блочно-модульных зданий и поселков. Это наиболее быстрый способ строительства в отдаленных районах, требующий минимальных затрат и усилий на монтаж в труднодоступных районах. К преимуществам этого строительства относится и возможность демонтажа зданий и переноса их на другую площадку.

К основной тенденции относится и максимальное оснащение таких поселков оборудованием для автономного горячего и холодного водоснабжения, а также электроснабжения. То есть установка рядом со зданиями и поселками модульных котельных, станций водоочистки и водоподготовки, а также дизель-генераторов. Это обеспечивает максимальное создание бытовых удобств для рабочих и персонала.

Отдельным и очень перспективным рынком является рынок блок-боксов для размещения оборудования. На Западе уже давно никто не строит капитальных помещений для размещения трансформаторов, небольших дизель-генераторов или складов. Для этого используются металлические блок-боксы, которые устанавливаются на простом фундаменте в течение 1-2 часов. При этом оборудование надежно защищено как от непогоды, так и от вандалов. Такой прием не только существенно уменьшает сроки, но и существенно экономит средства, поскольку изготовленный в промышленных условиях блок-бокс намного экономичнее кирпичного здания, возводимого на месте.